Ипотечный жилищный кредит — это финансовый кредит, который предоставляют, в частности, физическому лицу на срок не менее 5 полных календарных лет для строительства или приобретения квартиры (комнаты) или жилого дома (его части) с землёй, которая находится под ним, или усадебного участка. Такое имущество становится собственностью заёмщика и одновременно передаётся в залог кредитору.

При пользовании ипотечным жилищным кредитом гражданин платит проценты. И вот по результатам 2009 года часть таких процентов, оплаченных в течение отчётного года, разрешено включить в налоговый кредит.

Суть налогового кредита в том, что вам возвращают не сами проценты по ипотечному кредиту, а уменьшают и возвращают часть уже оплаченного налога. Плательщик налога может воспользоваться правом на налоговый кредит на ипотеку только 1 раз в 10 календарных лет даже в случае досрочного полного погашения основной суммы и процентов предыдущего ипотечного кредита.