Помогите написать отказ

2012-08-21T11:59:31+03:00 2012-08-22T08:01:20+03:00
0
Горожане
+ 2
Гастарбайтер
Kanarsky
13:56, 21.08.2012
Добрый день, прошу помощи может кто знает, мы с мужем покупаем дачу( не приват.), хозяева дачи умерли и нам ее продает внук, у этого мальчика есть все документы, все свид. о смерти, но жив его отец, и мы хотим взять с отца отказ на ету дачу, обязательно его заверять нотариально, или хватит отказа и копии паспортных донных?
Горожане
+ 370
Аксакал
Tovma-YAna, російська рулетка. Може пройти, а може і ні. ні нотаріально посвідчена відмова від дачі, ні проста відмова не гарантують від позовів про повернення такої дачі, якщо продавець виявиться не добросовісним.
Правильно купувати дачу через купівлю-продажу хоча б приватизованої земельної ділянки, я вже не говорю про оформлену в БТІ будівлю
Лише в такоум випадку ви будете захищені законом. В інакшому випадку слід буде покладатись виключно на добросовісність продавців.
Мф.6.33
Горожане
+ 30
Местный
Я не юрист, просто в свое время тоже дачу покупала, таких вариантов как Ваш (умерли-пропали хозяева), было 2. У этого внука должен быть документ, на основании которого он является собственником, соответственно на основании него состоится купля-продажа как таковая. Если дача не приватизирована, вы по-сути, покупаете только членство в кооперативе. Есть брошеные дачи, их хозяева решением правления исключаются из членов товарищества. Тогда по согласованию с правлением Вы можете подать заявление и стать членом кооператива. Нам предлагали такую дачу, надо было только долги кооперативу погасить. Как по мне - очень стрёмный вариант, но повторюсь, я не юрист.
Чему бы жизнь нас не учила, но сердце верит в чудеса!
Горожане
+ 2
Гастарбайтер
документы есть, с кооператива он по заявлению выходит и в заявлении он указывает что выходит в связи в куплей продажи дачного участка, председатель человек при памяти, он в этом кооперативе лет так 15-20, у нас у родственников в этом кооперативе уже есть дачи, так что председателя знаем,вот сидим и думаем про этот отказ, и страшно и хочется, затягивать не очень хочется.
Горожане
0
Гастарбайтер
если не боитесь то покупайте! вариант очень плохой! забрать потом дачу при возникновении наследников либо самому папе или внуку очень возможно через суд! если случайно не найдутся еще наследники хозяев! у внука не может быть документов на дачу неприватизированную никаких! он никто, тоже самое что любой человек прийдет вам и продаст ее!
Горожане
+ 2
Гастарбайтер

volchara (21.08.2012, 14:03) писал:если не боитесь то покупайте! вариант очень плохой! забрать потом дачу при возникновении наследников либо самому папе или внуку очень возможно через суд! если случайно не найдутся еще наследники хозяев! у внука не может быть документов на дачу неприватизированную никаких! он никто, тоже самое что любой человек прийдет вам и продаст ее!


ну как это нет документов, документу на дачу у него есть, она хоть и не приватизирована но доки есть!дача находится в кооперативе, а подавать в суд, на основании чего, у них ведь доки на дачный участок изымаются, а на дом в не приватизированном участке док. нет, он и доказать по сути не может что была постройка, я не думаю что у его бабушки(а ее уже нет в живых) квитанции на кирпич и на работу мастеров квитанции сохранились, дача стоит уже больше 20 лет

volchara Вы не забывайте что в кооперативных дачах есть книжка( вылетело с головы как правильно называется) кооператива на каждый участок, при покупке у него эта книжка изымается, и на основании чего он докажет что участок принадлежал не то что ему, а его бабушке, на руках у него книжки уже нет
Горожане
+ 370
Аксакал

Tovma-YAna (21.08.2012, 22:45) писал:в кооперативных дачах есть книжка


І що ця книжка підтверджує? Що Іванов є членом кооперативу?
Ви купуєте членство в кооперативі чи дачу?
Книжка члена кооперативу означає, що такий то такий то є членом кооперативу - і нічого більше.

Схема розводу така.
Схема № 1.
Ви купуєте дачу, забираєте книжку і робите на себе.
Після цього продавець ( або хтось з його родичів) приходить на дачу, збиває ваші замки, ставить свої замки і декларує, що дача - його.
Або звертається до суду з вимогою визнати правочин недійсним з тих підстав, що договір купівлі-продажу цієї дачі не був нотаріально посвідчений
Оскільки в разі оформлення договору -купівлі продажу без участі нотаріуса договір є нікчемним, суд визнає, що будь-які угоди відносно дачі є незаконними та повертає вас в попередній стан: йому дачу, вам ( в кращому випадку) - гроші, сплачені за дачу.
Далі найцікавіше - дачу то він отримає по рішенню суду, а грошей ваших у нього вже немає.... Не працює.... Майна не має.... Дача - не оформлена, тому виконавець на неї стягнення звернути не зможе.....
Гроші- тю-тю.
Занавєс. Соплі. Крики про те, що живемо в не правовій державі і прочая прочая прочая лабуда, яку вже слухати тошно
Схема № 2.
Після прийняття вас в члени кооперативу заявляється колишній власник ( спладкоємець), який вказує, що продав вам членство вкооперативі, але ж не дачу....
Вимагає через суд оформити за ним право власності на дачу.
Після цього вимагає від кооперативу виділити йому землю під нерухомістю.
Занавєс. Соплі. Крики про те, що живемо в не правовій державі і прочая прочая прочая лабуда, яку вже слухати тошно
Схема № 3
після оформлення вас в члени кооперативу зявляється колишній власник і заявляє, що продав вам матеріали, але не членство в кооперативі. Вимагає визнати неправомірним рішення про виключення його з членів кооперативу. Зазначає, що рішення про вилучення у нього земельної ділянки, на яку він мав право прийнято незаконно. Суд виграє, тому що загальні збори кооперативу не проводились років з ---- надцять з наявністю кворуму, і знайдеться купа всіляких порушень в процедурі позбавлення права на земельну ділянку.
Занавєс. Соплі. Крики про те, що живемо в не правовій державі і прочая прочая прочая лабуда, яку вже слухати тошно
Схема № 4.
Продовжувати?

Tovma-YAna (21.08.2012, 22:45) писал:на основании чего он докажет что участок принадлежал не то что ему, а его бабушке,


Ксерокопія книжки, показання свідків, записи в книгах кооперативу про те, що бабуся була його членом. все просто елементарно.

Але що це я......
Tovma-YAna, звісно, що вам нічогісінько не загрожує і ви все самі і так знаєте, як все треба робити. Оформляйте нотаріальну відмову і вважайте себе в цілковитій безпеці
Мф.6.33
Горожане
-2
Командировочный
адвокат Ульянов написав добру інструкцію для шахраїв. Тепер вони стануть ще розумнішими))
Горожане
0
Гастарбайтер
это практические советы для того чтобы не покупать кота в мешке!!! даже если уж очень сильно нравится дача!!! Квартиру неприватизированную не купишь же или дома на основании домой книги, так дача ничем не отличается! а земля еще сложнее (тех. документация, кадастровый номер и другое)
 
Доступ закрыт.
  • Вам запрещено отвечать в темах данного форума.